1с бухгалтерия 8 2 ндс при строительстве жилого дома

Эти отношения осуществляются на основании договора участия в долевом строительстве, сторонами которого являются дольщик и застройщик п. Порядок отражения в бухучете застройщика долевого строительства жилых домов зависит от способа выполнения строительно-монтажных работ:. Если застройщик строит жилой дом подрядным способом, то он выполняет только функции застройщика. От дольщиков он получает денежные средства:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принятие к учету ОС в 1С 8.3 - пошаговая инструкция

Содержание:

• Учёт и формирование стоимости объектов строительства в «1С: Бухгалтерия»
• Как застройщику отразить в учете долевое строительство жилых домов
• Учет в строительстве — отражение в 1С Бухгалтерия
• Вычет НДС при строительстве объектов инфраструктуры
• 1с бухгалтерия 8 2 ндс при строительстве жилого дома

Учёт и формирование стоимости объектов строительства в «1С: Бухгалтерия»

Эти отношения осуществляются на основании договора участия в долевом строительстве, сторонами которого являются дольщик и застройщик п. Порядок отражения в бухучете застройщика долевого строительства жилых домов зависит от способа выполнения строительно-монтажных работ:. Если застройщик строит жилой дом подрядным способом, то он выполняет только функции застройщика.

От дольщиков он получает денежные средства:. В момент их получения делайте проводку:. Вознаграждение, полученное до момента признания выручки, учитывайте в порядке, предусмотренном для учета полученных авансов. Для этого сделайте проводки:. Средства на финансирование строительства доходом застройщика не являются. Однако впоследствии часть этих средств например, в сумме экономии может быть признана вознаграждением застройщика.

В такой ситуации суммы, признанные вознаграждением, учтите в составе доходов. Затраты на строительство жилого дома отражайте по мере их возникновения и накапливайте по дебету счета нарастающим итогом с начала строительства. При этом застройщик делает следующие записи:. Дебет Кредит 60 — учтена в составе расходов на строительство стоимость работ, выполненных подрядчиком;.

Дебет 19 Кредит 60 — учтен предъявленный подрядчиком НДС. Входной НДС со стоимости подрядных работ отнесите на расходы по строительству жилого дома:. Дебет Кредит 19 — учтен в составе расходов на строительство входной НДС со стоимости работ, выполненных подрядчиком.

Все затраты застройщик признает в тех периодах, в которых они возникли п. Дебет 26 Кредит 02 10, 23, 25, 68, 69, 70, 76, Дебет 19 Кредит 60 76 — учтен входной НДС по расходам на оказание услуг застройщика по организации строительства.

Услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве НДС не облагаются подп. Поэтому входной НДС по расходам, связанным с оказанием этой услуги, относите на затраты.

Дебет 26 Кредит 19 — отнесен на затраты входной НДС по расходам на оказание услуг застройщика по организации строительства. Застройщик возводит жилой дом подрядным способом. Порядок отражения в бухучете расходов на строительство жилого дома, построенного как за счет средств дольщиков, так и за счет собственных средств застройщика, в настоящее время нормативными актами по бухучету не урегулирован.

Поэтому организация должна самостоятельно разработать этот порядок и закрепить его в учетной политике для целей бухучета п. Например, расходы в этом случае можно учитывать в следующем порядке. В бухучете эти операции отражаются проводками:. Дебет Кредит 60 — учтена в составе расходов на строительство жилого дома стоимость работ, выполненных подрядчиком.

По окончании строительства застройщик определяет сумму капвложений отдельно по квартирам дольщиков и отдельно по квартирам на продажу. Эти величины можно рассчитать, например, исходя из показателя площади квартир. Для этого используйте формулы:. Расчеты оформите бухгалтерской справкой. На ее основании сделайте в учете проводку на сумму капвложений, которые относятся к квартирам, построенным для дольщиков:. Сумму капвложений, которые относятся к квартирам, построенным для продажи, нужно сразу распределить по квартирам, организовав аналитический учет на счете Сумму капвложений, относящихся к каждой квартире, рассчитайте по формуле:.

Расчеты также оформите бухгалтерской справкой. На ее основании сделайте в учете проводку на сумму капвложений, которые относятся к каждой квартире, построенной для продажи:. Пример отражения в бухучете застройщика распределения расходов на строительство жилого дома. Дом строится подрядным способом. Согласно условиям договоров, сумма вознаграждения застройщика определяется в виде экономии целевых средств дольщиков по окончании строительства.

Условиями договоров участия в долевом строительстве предусмотрена предоплата в размере процентов от общей суммы договора. К началу строительства все дольщики внесли предоплату. В этом же месяце квартиры переданы дольщикам по актам приемки-передачи. Общая площадь всех квартир в построенном жилом доме составляет кв. При этом на две квартиры не нашлось дольщиков. Таким образом, общая площадь квартир для продажи составила кв. В этом же месяце покупатели квартир перечислили за них оплату.

Это распределение отражено внутренними оборотами по счету Сумма расходов на содержание службы застройщиков также подлежит распределению:. По услугам застройщика в части квартир дольщиков бухгалтер сформировал финансовый результат:. Передачу квартиры каждому дольщику по акту приемки-передачи бухгалтер отразил проводками:. Претензию предъявил дольщик, недостатки устраняет застройщик подрядным способом.

В бухучете затраты на гарантийный ремонт учтите в составе расходов по обычным видам деятельности. Если застройщик не потребует от подрядчика компенсации расходов, в налоговом учете признать расходы на ремонт нельзя. Дольщик вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков, если дефекты выявлены в течение гарантийного срока ч. При этом условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными ч.

Таким образом, гарантийные обязательства перед дольщиками несет непосредственно застройщик. А значит, устранение дефектов является его законодательно установленной обязанностью. Исходя из этого, в бухучете затраты на ремонт являются расходами по обычным видам деятельности п. В налоговом учете такие затраты можно учесть в составе прочих расходов подп. Но только в том случае, если застройщик потребует от подрядчика возместить понесенные на устранение дефектов расходы.

Если застройщик не потребует от подрядчика компенсации, в налоговом учете затраты на ремонт признать нельзя.

Такие расходы будут экономически не обоснованными. Ведь по гражданскому законодательству ответственность за надлежащее качество строительного объекта в течение гарантийного срока, установленного договором подряда, несет подрядчик п. Компенсацию, полученную от подрядчика, учтите:.

На дату подписания акта выполненных ремонтных работ:. На дату признания подрядчиком претензии:. Дебет Кредит — отражена признанная подрядчиком претензия;. На дату получения от подрядчика компенсации:. Дебет 51 Кредит — получена компенсация от подрядчика. Пример, как отразить в бухучете и при налогообложении расходы на гарантийный ремонт по договору долевого участия.

Недостатки выявлены в течение гарантийного срока по договору подряда. Претензия от дольщика поступила в течение гарантийного срока, установленного договором подряда. Можно ли застройщику создать резерв на гарантийный ремонт. Минфин России считает, что застройщик это делать не вправе.

Дело в том, что резерв могут создавать только продавцы товаров работ, услуг. А застройщик таким продавцом не является. Он лишь оказывает услугу по организации долевого строительства.

Поэтому правила о создании резерва на него не распространяются. Есть пример судебного решения, которое подтверждает позицию ведомства см. Однако в арбитражной практике есть и противоположная позиция см. Судьи сочли, что застройщик вправе создать резерв на гарантийный ремонт.

Аргументы следующие. Дольщик состоит в договорных отношениях непосредственно с застройщиком. Поэтому при обнаружении дефектов в построенном доме дольщик обращается именно к нему. И устранить за свой счет все недостатки застройщик обязан. Такая обязанность установлена законом. Причем независимо от того, компенсирует подрядчик расходы или нет. Поэтому застройщик вправе создавать резерв предстоящих расходов на гарантийный ремонт.

Поскольку устойчивой арбитражной практики на данный момент нет, то, создав резерв на гарантийный ремонт, организации, скорее всего, придется отстаивать свою позицию в суде. При строительстве жилого дома подрядным способом доходом застройщика является вознаграждение за его услуги п. Размер вознаграждения определяется условиями договора участия в долевом строительстве. Так, например, договором можно установить следующие способы определения вознаграждения:.

Выручку от реализации услуг по организации строительства застройщик признает при одновременном выполнении следующих условий:. Период признания выручки в бухучете зависит от длительности договора участия в долевом строительстве:. По краткосрочным договорам выручку отражайте на дату составления акта приемки-передачи подп. Если услуги застройщика считаются оказанными по мере готовности, выручку отражайте на отчетную дату по тому же принципу, что и подрядчики п.

Если сумма вознаграждения может быть определена, выручку на момент ее признания отразите проводкой:. Если ранее был учтен полученный аванс на выплату вознаграждения, выполните следующую проводку:.

Как застройщику отразить в учете долевое строительство жилых домов

Объектом капитального строительства далее по тексту кап. Не про каждый созданный объект, которое будет учитываться как основное средство, можно сказать, что он возведён в рамках капитального строительства. В России самым популярным объектом капитального строительства является жилое многоэтажное здание, дома в которых мы с вами живём. Объекты строительства в 1С учитываются в специальном блоке разделе.

Получите консультацию бесплатно, начните правильное внедрение! Мы специалисты в программах 1С:. При самостоятельном строительстве объектов основных средств предприятие берет на себя выполнение множества функций свойственных организациям специализирующихся на выполнении работ по строительству объектов жилого, промышленного, энергетического, транспортного или иного назначения. Для предприятий производственного или торгового профиля несвойственно выполнение строительных функций, однако с целью возможного удешевления нового объекта основных средств получаемого путем строительства предприятие часто берет на себя выполнение некоторых функций относящихся к строительной деятельности. Это могут быть функции по приобретению и доставке к месту строительства строительных материалов, выполнение относительно несложных работ по работам внутри построенных помещений отделка помещений, проведение внутренней электропроводки и пр.

Учет в строительстве — отражение в 1С Бухгалтерия

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения.

Вычет НДС при строительстве объектов инфраструктуры

Бухгалтерия 1С Бухгалтерия строительной организации 8 Сервисное обслуживание программных продуктов, содержащих конфигурацию "Бухгалтерия строительной организации" и поддержка пользователей в части работы с платформой "1С:Предприятие" осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения "1С:Предприятие" 1С:ИТС с активированным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 1-й Категории. Пользователи 1С:ИТС Отраслевой обслуживаются партнером-разработчиком в соответствии с регламентами, базирующимися на принципах системы менеджмента качества. По окончании льготного периода сопровождение по платформе "1С:Предприятие", конфигурациям "Бухгалтерия предприятия" и "Бухгалтерия строительной организации" осуществляется на платной основе, для его получения необходимо оформить платный договор 1С:ИТС с необходимыми видами сервиса на момент заключения или пролонгации договора. Возможности и конфигурация программы Конфигурация программы с простым и доступным интерфейсом обеспечивает дополнительное удобство для ведения бухгалтерского учёта. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Автоматизация строительства: 1С:Подрядчик строительства 4. Управление строительным производством 1С:Управление строительной организацией 1С:Производство строительных материалов Элит-строительство.

1с бухгалтерия 8 2 ндс при строительстве жилого дома

Просмотр полной версии : Учет в строительстве. Какой договор выбрать? Взнос в УК земельными участками. Перевод в ЗПИФ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поступление товаров c НДС в 1С Бухгалтерия 8.2

.

.

.

.

.

.

.

.