Пожертвование жилого помещения

В соответствии со статьей Гражданского кодекса ГК по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение представляет собой один из наиболее распространенных видов сделок с жилыми помещениями. Законом подробно не оговорены условия договора дарения. Есть лишь некоторые требования к такому договору. Это требование во всех видах договора дарения установлено относительно предмета договора. Как и во всех сделках с жилыми помещениями, так и в договоре дарения необходимо абсолютно точно определить предмет договора так, чтобы не оставалось никакой возможности для разночтений предмета договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Торсунов О.Г. Нужно совершать пожертвования

Содержание:

• Статья 582 ГК РФ. Пожертвования
• Пожертвование земельного участка с постройками
• Пожертвование как разновидность дарения
• ДАРЕНИЕ ЖИЛЬЯ: УСЛОВИЯ ДАРЕНИЯ, ПОЖЕРТВОВАНИЕ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДАРЕНИЯ
• Гражданское право
• Пожертвование жилого помещения
• Пожертвование как дарение в общеполезных целях
• Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения

Статья 582 ГК РФ. Пожертвования

В соответствии со статьей Гражданского кодекса ГК по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение представляет собой один из наиболее распространенных видов сделок с жилыми помещениями.

Законом подробно не оговорены условия договора дарения. Есть лишь некоторые требования к такому договору. Это требование во всех видах договора дарения установлено относительно предмета договора. Как и во всех сделках с жилыми помещениями, так и в договоре дарения необходимо абсолютно точно определить предмет договора так, чтобы не оставалось никакой возможности для разночтений предмета договора.

Иными словами, по такому условию должно идентифицироваться только одно жилое помещение, передаваемое по договору. В договоре всегда указывается точный и подробный адрес жилого помещения, вплоть до этажа, на котором расположена квартира, указываются ее технические характеристики например, метраж. Если предметом договора выступает частный дом и земельный участок, на котором дом расположен, помимо аналогичных технических характеристик дома и его точного адреса, указывается также кадастровый номер и другие характеристики например, площадь в га земельного участка, его местоположение, целевое использование это земля поселений, сельскохозяйственного назначения и т.

Есть еще одно условие, которое можно и желательно определить в договоре, возникает в случаях отмены дарения, установленных статьей ГК. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения может содержать еще одно условие, позволяющее отменить дарение, в том случае, когда одаряемый тот, кому подарили жилое помещение умрет раньше дарителя того, кто подарил. В отношении договоров обещания дарения в будущем в самом тексте договора необходимо предусмотреть, имеет ли правопреемник одаряемого право получить дар от дарителя при наступлении определенного события и обязаны ли правопреемники дарителя совершить дарение в отношении одаряемого его правопреемников также при наступлении определенных событий.

Если такого условия в договоре не предусмотрено, эта обязанность и право переходят по наследству. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Из положений ГК следует, что в договоре пожертвования следует в обязательном порядке предусмотреть условие о назначении целевом использовании имущества, переданного в дар.

Применительно к жилым помещениям, к примеру, его можно подарить органу местного самоуправления для того, чтобы он предоставлял данное помещение малоимущим семьям по договорам социального найма. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится, вследствие изменившихся обстоятельств, невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

К пожертвованиям не применяются статьи и ГК, устанавливающие основания отмены дарения и правопреемства при обещании дарения. Даритель не имеет права чего-либо требовать от одаряемого взамен — ни денежных средств, ни обмена имуществом, ни оказания каких-либо услуг. Как только права собственности переходят к одаряемому, он может распоряжаться даром на свое усмотрение, независимо от мнения и пожеланий дарителя. В гражданском законодательстве договор пожертвования рассматривается как самостоятельная разновидность дарения вещи или права со специфическими особенностями, установленными ГК РФ и некоторыми другими нормативно-правовыми актами.

На договор пожертвования полностью распространяют свое действие правила о дарении, если иное прямо не предусмотрено законом. Наличие обременения Нет и быть не может Обременением является исключительно общеполезное целевое назначение пожертвованных благ Наличие ограничений Есть:.

Как видно между дарением от пожертвования не так уж сильно отличается, поскольку это два практически одинаковых по смыслу и содержанию соглашения. Что такое пожертвование, и в чем его отличие от благотворительности Говоря простым языком, пожертвованием считается вещь возможно, имущественное право , что по воле собственника передается в пользование третьим лицам.

Особо важные условия договора Законодатель прямо установил существенность одного только предмета пожертвования. Даром по ст. Следовательно, это могут быть как цели полезные для всего общества, так и цели, представляющие пользу для отдельных категорий граждан, групп лиц и т.

Поскольку общая польза предполагает неопределенное число лиц, которые могут пользоваться даром, закон определяет примерный перечень субъектов, которым могут делаться пожертвования: это граждане, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты и другие аналогичные учреждения, благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные, религиозные и иные некоммерческие организации, а также Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы [15, с.

Перечень этот не является исчерпывающим. Он может быть пополнен, но с выполнением обязательного условия: эти организации должны быть некоммерческими [9, с. Преимущества Недостатки Жертвователь имеет право контролировать процесс распоряжения переданными им благами третьему лицу Обременяет одаряемого обязательством использовать дар строго по назначению и для конкретных целей Договор вступает в силу сразу после заключения сделки Не требует никаких разрешений для принятия блага в качестве пожертвования Возможность оспорить соглашение и добиться его признания недействительным с последующей передачей имущества вещей бывшему их хозяину жертвователю Ограничен круг субъектов и объектов сделки Возможность самостоятельно определять общеполезное целевое назначение Высокий риск аннулирования договора Как видно, для одаряемого больше недостатков, чем преимуществ, поскольку ему также придется выполнить обязательство, возникшее в результате соглашения, а также представить полный отчет об использовании блага, переданного ему в качестве пожертвования.

Согласительные процедуры сторонами должны быть совершены до того, как одаряемый предоставит акцепт. Расторжение и оспаривание договора пожертвования Отменен этот документ может быть так же, как любой другой. Кстати, стороны, совершающие сделку, вправе самостоятельно установить, когда и как в договор могут вноситься изменения, или он расторгается.

Если одариваемый не выполняет или нарушает требования, касающиеся целевого использования дара, каких-то других условий, оговоренных сторонами, соглашение может оказаться расторгнутым. В любом случае это не происходит автоматически. Жертвователь получает право потребовать отмены и обращается с иском в суд. В процессе судебного заседания будет установлено, насколько те условия оказались нарушенными, сделано ли это умышлено.

Предметом пожертвования может быть всякое имущество, которым лицо вправе распорядиться. Чаще всего это — денежные средства, хотя могут быть и вещи например, для лиц, потерпевших от стихийного бедствия. Предметом пожертвования может быть и обещание передачи вещи. Пункт 2 ст. По-видимому, законодатель имеет в виду согласие не лиц, в пользу которых совершается пожертвование, а отсутствие необходимости получить согласие или разрешение органов государственного управления.

Однако на этом основании было бы неправильно считать пожертвование односторонней сделкой. Ведь передача имущества является ответом на предложение делать пожертвования, и договор возникает при передаче имущества. Согласие сторон выражается и в факте принятия пожертвования, так как возможен отказ от принятия дара. ГК вытекает, что пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права, перечисленным в ст.

Таким образом, пожертвование в пользу коммерческих юридических лиц не допускается. В соответствии с п. Если этот институт используется в корыстных целях, к нему нужно применять положения о мнимой сделке или о сделке, которую стороны действительно имели в виду ст. Договор заключают исключительно на бумажном носителе, в нем обязательно присутствует указание на предмет дарения имущество или деньги и отражена безвозмездность. Она односторонняя, и согласия получателя при этом не требуется.

Возможно соглашение в любой форме: письменной и устной. А сам факт передачи оформляется приходным ордером или в виде акта приема-передачи, или другого документа. Пожертвование — вид договора дарения, обладающий основным признаком — прежде всего, общеполезной целью. Сторонами договора являются жертвователь даритель, благотворитель и благополучатель одаряемый.

Так законодатель причисляет к одаряемым гражданина, отдельные виды некоммерческих организаций общественные, религиозные, фонды, учреждения , Российскую Федерацию и ее субъектов, муниципальное образование. Из этого следует то, что потребительские кооперативы, коммерческие организации, некоммерческие партнерства и ряд других организаций исключены из числа благополучателей и не могут ими являться. Статус одаряемого обладает способностью приобретать права или получает в собственность имущество, не нуждаясь ни в каком-либо разрешении или одобрении, являясь, таким образом, самостоятельной стороной договора пожертвования.

В связи с этим норма п. Пожертвование движимого имущества оформляется письменно тогда, когда жертвователем является юридическое лицо и стоимость дара три тысячи рублей, и аналогично, когда договор включает в себя обещание пожертвования в будущем ст.

К договору пожертвования применяются общие правила о регистрации и форме договора дарения, предметом которого является недвижимое имущество, в том числе обязательная государственная регистрация такого имущества. В большинстве случаев договор дарения заключается по инициативе оферте жертвователя. Порой при пожертвовании оферта исходит от самого благополучателя. По правовой природе договор пожертвования может носить как реальный, так и консенсуальный характер.

Дар признается переданным с момента зачисления денежных средств на счет или отражения имущества на балансе благополучателя или с момента передачи документов, из которых следует о передаче права требования. Предметом пожертвования является только вещь или имущественное право требования но не освобождение от имущественной обязанности.

Чтобы договор пожертвования не был аналогом обычного договора дарения, при заключении жертвователь должен оговорить с одаряемым использование имущества гражданином — одаряемым по определенному назначению, коим является общеполезная цель [3].

Данные цели использования обозначаются как социально значимые или благотворительные. Также детям из многодетных, малообеспеченных и неполных семей. Таким образом, для отграничения договора дарения от пожертвования и соответственно применяемых норм представляется необходимым внести изменения в ст.

По установлению законодателя, договор дарения перестает действовать с момента исполнения, которое связывают с возникновением права собственности одаряемого на вещь, переходом имущественного права требования к одаряемому или с освобождением одаряемого от обязанности. Следует отметить немаловажный факт, что соглашение о пожертвовании не прекращается с передачей дара. Это поясняется тем, что исполнение такого договора состоит не только в передаче дара, но и в соблюдении надлежащего порядка использования дара.

Жертвователь не имеет право отменить дарение по основаниям и в порядке, предусмотренным для обычного дарения. Данное обстоятельство можно обосновать тем фактом, что совершение одним из благополучателей действий, указанных в ст. Список использованной литературы: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января г. Думой Федер. Федерации 22 декабря г. Советом Федерации Федер. Федерации 29 декабря г. Федерации от 26 января г. О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: Федеральный закон от Малеина М.

Пожертвование — разновидность договора дарения [Электронный ресурс].

Пожертвование земельного участка с постройками

Равина Н. Договор дарения жилого помещения Договор дарения жилого помещения. Как следует из ст. Как правило, данная сделка происходит между близкими лицами родственниками, друзьями.

Как следует из ст. Дарение является договором, а не односторонней сделкой, ибо всегда требует согласия одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. На практике такие случаи иногда встречаются.

Пожертвование как разновидность дарения

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Гражданский кодекс Статья ЛИЦА Глава 3. Федерального закона от Отдельные виды обязательств Глава Купля-продажа Глава Мена Глава Дарение Глава Рента и пожизненное содержание с иждивением Глава Аренда Глава

ДАРЕНИЕ ЖИЛЬЯ: УСЛОВИЯ ДАРЕНИЯ, ПОЖЕРТВОВАНИЕ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ст. Договор дарения земельного участка может быть построен как по модели реального договора непосредственно дарение , так и консенсуального дарственное обещание. В качестве классификационного критерия выступает прежде всего момент заключения договора: дарением признаются случаи, когда даритель безвозмездно передает, а также когда он только обязуется передать имущество. Правовая природа договора дарения земельного участка заключается в безвозмездной передаче имущества: даритель не вправе потребовать какого-либо встречного удовлетворения от одаряемого.

Лицо, предоставляющее дар жертвователь делает подарок безвозмездно. Лица, принимающее пожертвование одаряемые — это граждане, организации, Российская Федерация или ее субъекты ст. Пожертвование совершается только безвозмездно, без встречной передачи дара.

Гражданское право

.

.

Пожертвование жилого помещения

.

.

Пожертвование как дарение в общеполезных целях

.

Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения

.

.

.

.