Рыночная стоимость недвижимости

Для совершения грамотных и прибыльных сделок с недвижимостью недостаточно просто хотеть заключить сделку. Важно хорошо разбираться в вопросе и уметь сделать так, чтобы соглашение соответствовало всем требованиям. Одним из таких требований может быть проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества. При владении любой недвижимостью, загородный дом, квартира, земельный участок, гараж и пр. Оценка рыночной стоимости недвижимости — это процедура, которую проводят специализированные организации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?

Содержание:

• Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области
• Рыночная стоимость и другие виды стоимости
• Рыночная оценка
• Оценка рыночной стоимости недвижимости: что это такое?
• Для чего и как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области

Для совершения грамотных и прибыльных сделок с недвижимостью недостаточно просто хотеть заключить сделку. Важно хорошо разбираться в вопросе и уметь сделать так, чтобы соглашение соответствовало всем требованиям. Одним из таких требований может быть проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества.

При владении любой недвижимостью, загородный дом, квартира, земельный участок, гараж и пр. Оценка рыночной стоимости недвижимости — это процедура, которую проводят специализированные организации.

Она может выполняться посредством разных методов, но в итоге заказчик получит официальный документ, с указанием рыночной стоимости объекта. Согласно нему, оценка может проводиться как по желанию владельца, так и в обязательном порядке, например, при разделе имущества. Существует список документов, без которых эксперты не в состоянии начать процедуру оценки.

Этот список строго не фиксирован и зависит от объекта, предлагаемого к оценке. Но можно назвать ряд документов, которые понадобятся в любом случае:. Наша компания готова провести для вас независимую оценку недвижимости на выгодных для вас условиях и в самый короткий срок. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в Москве и Московской области. Главная Независимая оценка Независимая оценка имущества. Что такое оценка рыночной стоимости объектов недвижимости? Итоговая цель оценки — это получение достоверной информации о цене объекта на данный момент.

Оценка требуется в таких ситуациях, как: имущественные споры для нотариуса при вступлении в наследство расчет ущерба, причиненного объекту недвижимости получение кредита в банке оформление ипотеки реорганизация компании привлечение финансирования от инвесторов и других. Какие документы нужны для проведения процедуры? Но можно назвать ряд документов, которые понадобятся в любом случае: копия паспорта собственника объекта недвижимости.

Для юридического лица понадобятся свидетельства ОГРН, ИНН, документ, подтверждающий назначение руководителя и копия паспорта; документы, подтверждающие право собственности; документы из БТИ, выписка из ЕГРП, с уточнением об обременении недвижимости; если обременения есть — то документы, подтверждающие это. Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить: план границ земельного участка; документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; информацию о прочих постройках, а также инфраструктуре и наличии инженерных сетей.

Получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу Получить консультацию.

Рыночная стоимость и другие виды стоимости

При любых операциях с недвижимым имуществом нужно знать его примерную стоимость. Это позволит сориентироваться в определении цены при продаже объекта, сдаче в аренду и в иных случаях. Для повышения спроса на имущество цифра должна соответствовать среднему значению по региону. Именно с этой целью проводится сравнение аналогичных объектов.

Рыночная оценка - это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Рыночная оценка устанавливает наиболее вероятную рыночную стоимость, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине стоимости сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть оценка рыночной стоимости необходима когда:. В отношении тех, чью рыночную стоимость вы хотите узнать. Это могут быть совершенно любые предметы движимого и недвижимого имущества.

Рыночная оценка

При использовании понятия стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки. При осуществлении оценочной деятельности в зависимости от предполагаемого использования результата оценки определяется конкретный вид стоимости , в том числе:. Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки. Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей. Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя. Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку. В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки далее - договор не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Оценка рыночной стоимости недвижимости: что это такое?

.

.

Для чего и как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости

.

.

.

.

.

.

.

.

.