Как продать участок земли в собственности без дома

Предоставлено Gismeteo. Контакты Авторы Реклама Издательство Подписка. Правила использования материалов. Номер в PDF. Дом раздора и участок под временные грядки. Прямая линия?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

Содержание:

• Как продать участок земли в собственности без дома
• Как купить земельный участок
• Дом без участка: почему в России разделили права собственности на недвижимость
• Как продать земельный участок быстро и выгодно
• Какие документы требовать от продавца земельного участка?
• Как оформить земельный участок под домом в собственность

Как продать участок земли в собственности без дома

Земельный участок для возведения дома можно купить у государства на аукционе или на вторичном рынке у граждан. Но есть граждане, которые по закону получают землю бесплатно или за частичную плату. Участок, приобретенный на торгах, оформляется в частную собственность.

Его может купить любой гражданин Беларуси и в любом месте вне зависимости от постоянного места регистрации. Информацию о проведении торгов можно найти на сайтах исполнительных комитетов или других организаций, уполномоченных организовывать и проводить подобные аукционы в Минске - Минский городской центр недвижимости, в Минском районе и некоторых других районах Минской области — Минский областной центр инвестиций и приватизации.

Примерно за месяц до начала торгов организаторы также публикуют соответствующие объявления в отдельных печатных изданиях. Можно зайти на портал Realt. Все желающие принять участие в аукционе должны прийти в организацию по проведению торгов и подать необходимые документы: заявление установленного образца, квитанцию об уплате задатка и подписанное с организатором соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон.

При себе необходимо иметь паспорт и другие, в случае необходимости, документы. Надо помнить, что прием документов прекращается за несколько дней до назначенной даты проведения торгов. Торги проводятся сугубо по лотам, на которые претендуют как минимум два заявителя.

Победителем признается участник, предложивший за лот наивысшую цену. Победитель торгов в отношении лота или единственный заявитель на протяжении 10 дней после утверждения протокола должны не только оплатить участок, но и компенсировать расходы: сельсовету — за подготовку документации, организатору — за проведение торгов. После выполнения всех этих условий в течение двух рабочих дней исполнительный комитет выдает победителю выписку об изъятии участка и предоставлении его в частную собственность.

Надо иметь в виду, что существуют города и другие поселения, где земля продается только на торгах. К ним относятся столица, все областные центры Беларуси и их пригородные зоны и по решению областных исполкомов — иные города, поселки и деревни.

В Минске участки в частную собственность без торгов предоставляются лишь многодетным семьям, а в областных центрах и некоторых других поселениях по решениям областных исполнительных комитетов, — только очередникам. На удалении от городов и других больших поселений, где на наделы не претендуют очередники, их могут получить и не очередники. Для этого надо обратиться в сельсовет, на территории которого находится земельный надел, и подать соответствующее заявление.

Перечни свободных незанятых участков можно найти на сайтах обл- и райисполкомов и на досках объявлений в районных и сельских исполкомах. Однако все хорошо в теории. На практике это выглядит несколько иначе.

Для пополнения местных бюджетов сельские исполкомы стараются все ликвидные участки реализовать на аукционах. Не очередник может рассчитывать только на самый удаленный и неперспективный с точки зрения месторасположения земельный надел. В Минске и пригородной зоне многодетным семьям, которые состоят в очереди нуждающихся и желают построить свой дом, земля в частную собственность предоставляется без внесения платы. Если земля предоставляется в пожизненно наследуемое владение, то за нее тоже не надо платить.

С момента госрегистрации создания участка и возникновения права на него на строительство коробки дома отводится 3 года. Однако если найдутся уважительные причины, то исполнительный комитет может продлить этот срок еще на 2 года.

Вдобавок к этому на 3 года недостроенный объект недвижимости можно законсервировать. В случае если земля была предоставлена очереднику, то с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его государственной регистрации участок нельзя отчуждать 8 лет. Данная законодательная норма может показаться достаточно жесткой. Но она направлена на то, чтобы участки, которые государство выделило для строительства и обслуживания дома, использовались строго по целевому назначению и не перепродавались.

Однако очередник обязан сначала предложить законсервированный объект или построенный дом исполнительному комитету. По закону он имеет первоочередное право на покупку. Однако у исполкомов, как правило, нет свободных денег. Для этого надо выполнить ряд условий. При отчуждении участка, который предоставлялся в собственность без внесения платы, за него придется заплатить сумму, равную кадастровой стоимости.

В случае если использовались рассрочка платежа или льготный кредит, деньги необходимо вернуть досрочно. Этот способ приобретения для многих граждан может стать более удобным и предпочтительным. Во-первых, участки со строениями продаются, как правило, в обжитых местах и оснащены коммуникациями. Во-вторых, всегда можно поторговаться и сэкономить некоторую сумму на покупке.

В-третьих, они не имеют таких жестких ограничений по освоению. Подобрать участок или дом, коттедж можно на портале Realt. Использование портала означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора.

Минска , г. Минск, пр-т Победителей, 7А, оф. Время работы сб,вс - выходной. Минск и обл 1. Регистрация Войти Избранное Сообщения Заявки. Минск Жилая Реклама. Добавить объявление Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос - куплю, сниму. Выберите регион. Минск и обл. Войти Регистрация. Войти Забыли пароль? Войти через социальные сети.

Заявки Сообщения Избранное. Поиск недвижимости. Жилая недвижимость Продажа. App Store Google Play. Быстрый поиск. Кол-во комнат Комната 1к квартира 2к квартира 3к квартира 4к квартира 5к квартира 6к квартира 7к квартира 8к квартира. Кол-во комнат 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная 4 комнатная 5 комнатная 6 и более комнатная Пентхауз.

Операция Купить Снять На сутки. Тип недвижимости коттедж дом полдома дача участок таунхаус. Операция Купить Снять. Авторизация на сайте. Добавить объявление. Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос - куплю, сниму.

Википедия Как купить земельный участок Как купить земельный участок Категории термина: Земельный участок. Идем на аукцион Участок, приобретенный на торгах, оформляется в частную собственность. Кому не надо ходить на торги В Минске участки в частную собственность без торгов предоставляются лишь многодетным семьям, а в областных центрах и некоторых других поселениях по решениям областных исполнительных комитетов, — только очередникам.

Цена вопроса В Минске и пригородной зоне многодетным семьям, которые состоят в очереди нуждающихся и желают построить свой дом, земля в частную собственность предоставляется без внесения платы. Сколько времени отводится на освоение земли С момента госрегистрации создания участка и возникновения права на него на строительство коробки дома отводится 3 года. Поделиться в соц. Земельный кадастр. Кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровый номер земельного участка.

Новости по теме. Население района должно возрасти с 14,4 до 25,3 тыс. Подборка необычных квартир в аренду на Новый год. Успейте выбрать свой вариант. BY Наши проекты: Мобильная версия Realt. Электронная почта: info realt. Создание сайта Realt Mobile Team.

Как купить земельный участок

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно.

Довольно часто складываются ситуации, когда жилой дом уже построен, а земля под ним в собственность не оформлена. На такую землю устанавливалось право наследуемого или бессрочного владения. Однако в условиях сегодняшнего законодательства подобных полномочий нет, но действие они свое все же сохраняют. Владельцы таких наделов имеют право пользоваться ими, но распоряжаться, то есть продавать, дарить, обменивать, не могут. Да и для передачи такой земли по наследству наследникам придется обращаться в судебные инстанции для установления своих прав.

Дом без участка: почему в России разделили права собственности на недвижимость

Земельный участок для возведения дома можно купить у государства на аукционе или на вторичном рынке у граждан. Но есть граждане, которые по закону получают землю бесплатно или за частичную плату. Участок, приобретенный на торгах, оформляется в частную собственность. Его может купить любой гражданин Беларуси и в любом месте вне зависимости от постоянного места регистрации. Информацию о проведении торгов можно найти на сайтах исполнительных комитетов или других организаций, уполномоченных организовывать и проводить подобные аукционы в Минске - Минский городской центр недвижимости, в Минском районе и некоторых других районах Минской области — Минский областной центр инвестиций и приватизации. Примерно за месяц до начала торгов организаторы также публикуют соответствующие объявления в отдельных печатных изданиях. Можно зайти на портал Realt. Все желающие принять участие в аукционе должны прийти в организацию по проведению торгов и подать необходимые документы: заявление установленного образца, квитанцию об уплате задатка и подписанное с организатором соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон. При себе необходимо иметь паспорт и другие, в случае необходимости, документы. Надо помнить, что прием документов прекращается за несколько дней до назначенной даты проведения торгов.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде. Особенности продажи участка в аренде. Можно ли продать участок без дома, что для этого нужно. Покупка участка без дома — особенности сделки.

Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов. Осенью до Экономколлегии ВС дошел спор домовладелицы из Тульской области. Пока она заключала договор купли-продажи с собственником земли и оформляла документы, тот обанкротился, и его имущество, включая спорный участок, арестовали см.

Какие документы требовать от продавца земельного участка?

При приобретении земельного участка в первую очередь необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Согласно действующего законодательства право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом, кроме нижеуказанных случаев. Право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его пределов, целевого назначения, подтверждается гражданско-правовым соглашением договором купли-продажи, дарения, мены и т.

.

Как оформить земельный участок под домом в собственность

.

.

.

.

.

.

.