+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости 3 ндфл подтверждающие документы

Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости 3 ндфл подтверждающие документы

Хотели когда-нибудь стать рантье? Этим французским словом принято называть человека, живущего на пассивный доход, получаемый от принадлежащего ему капитала. Почему стать рантье легче, имея второе гражданство? Хотя бы уже потому, что для получения ВНЖ или гражданства иного государства обычно необходимо приобрести недвижимость, часто жилую.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все виды налоговых вычетов и перечни документов

Илья Назаров , партнер. Многие российские граждане имеют зарубежный доход. В сентябре года состоялся первый автоматический обмен налоговой информацией за й год. Неизвестно, как он прошел на практике, однако, многие иностранные государства в частности Кипр заявили о полной передаче сведений о счетах российских налоговых резидентов в Россию.

Вопрос о самостоятельном декларировании дохода, получаемого на зарубежные счета, становится все более актуальным. В настоящей статье будут рассмотрены основные вопросы, затрагивающие налоговые и валютные обязательства лиц, получающих доходы от источников за пределами РФ. В соответствии с п. Обращаю Ваше внимание, что очень часто в некоторых странах при расчете базы возможно принимать к вычету некоторые связанные с доходом расходы — например, при получении за рубежом арендных платежей в некоторых странах возможно принять в расходы коммунальные платежи, платежи, связанные с недвижимостью и т.

Как я писал выше, место уплаты налога по разным видам дохода, а также ставки налога регулируются соглашениями об избежании двойного налогообложения с конкретными государствами.

Возможность зачета уплаченного налога также возможна только в случае наличия такого соглашения между РФ и страной, где Вы заплатили налог. В случае, если такое соглашение не заключено или не ратифицировано напр. Если прибыль была получена налогоплательщиком в г. Срок давности истекает: В г. Налогоплательщик освобождается от ответственности за данное правонарушение, если им самостоятельно исчислен и уплачен в бюджет налог ДО того, как ФНС направило налогоплательщику соответствующее предписание.

Как правило, в большинстве случаев зарубежный доход зачисляется на зарубежный счет, открытый российским налоговым резидентом в иностранном банке. Указанный выше перечень доходов квалифицируется ФЗ следующим образом:. Передача информации в дальнейшем будет осуществляться в сентябре каждого года за прошедший год. Здравствуйте, на счет за рубежом получаю выплаты по договору оферты за размещение рекламы на сайте аналог Google Adsense.

Операции считаются незаконными валютными, но я их узаконю по амнистии. После амнистии пользоваться тем счетом для получения аналогичных выплат станет невыгодно из за штрафов,. Планирую последующие выплаты делать на счет в Рос. Они тоже будут считаться незаконными валютными?

Или такие переводы в банк РФ уже законны? Какие то документы нужно будет предоставлять в банк или в ФНС? Ничего кроме оферты на сайте плательщика не имеется. Да, будут считаться законными валютными при получении на рос счет. Предполагаю, что могут запросить финансовые документы по каждым сделкам — зависит от банка — рекомендую уточнить данный вопрос в разных банках, и на основании их ответов принять решение об открытии в каком-либо из них счета. Большое спасибо Вам, Илья за грамотные разъяснения нюансов, связанных с амнистией капитала.

Прочитав гигантский объем Ваших ответов и комментариев, у меня лично сложился следующий алгоритм действий: 1. Подаю спецдекларацию в феврале г. Отчет ДДС за — г. Подтвердите, пожалуйста, верно ли я изложил свой алгоритм. И вопрос дополнительный у меня такой: У нас с женой совместный иносчет. В октябре г. Я- единственный учредитель. Исходя из всех Ваших полезных комментариев читать сам закон действительно надо с переводчиком понятно, что 1.

Подать СД где заполнять лист Б. А надо ли заполнять Лист Д? Уведомление об участии в ИО избегаю штрафа 50 3. Уведомление о КИК за г. При этом финансовый год для КИК Вы ссылаетесь на п. Может, есть какая то цепочка рассуждений со ссылкой на закон? Только лист Б, так как прямое владение. Верно, да, считается, что штрафы применяться не будут, так как в соответствии с п. При этом 14 декабря было последнее письмо Минфина на эту тему, которое в отличие от предыдущих, убрало всю двусмысленность ситуации — доходы г.

Принимали ли вы его во внимание? Самого документа нет под рукой, но завтра пришлю. Сталкивались ли на практике с вопросами декларирования ценных бумаг по СД.

Речь про ценные бумаги на брокерском счете. Форма декларации требует таких специфичных сведений, как адрес эмитента, регистрационный номер и это не ISIN, как понимаю , местный налоговый номер эмитента. Что будет если эти сведения не подать, а указать только ISIN. Ваше мнение? Опционы, обращающиеся на бирже, по Вашему мнению относятся к ценным бумагам? При этом в течение срока действия такого опциона возможно 2 варианта: a купить этот опцион обратно б держать до погашения — эффективно покупка за 0.

Вопрос — в какой момент появился доход для целей налогообложения? При зачислении опционной премии при первоначальной продаже? Как тогда учесть в уменьшение налоговой базы расходы на выкуп опциона обратно ситуация — а? При этом продажа и обратный выкуп могут быть в разных годах. Если Вы имеете в виду Письмо МинФина от 24 декабря г.

Ни одно письмо в настоящее время прямо не сообщает, что факт декларирования счета освобождает декларантов о обязанности по уплате НДФЛ по доходам, полученным в году. Считаю, что МинФин оставляет себе отходные пути на будущее.

Опционы — производные ценных бумаг — формально их нельзя указать в листе В. Считаю, что это недоработка законодателя. Почему-то редко упоминается, что есть законный способ валютные операции любые практически , оказание услуг нерезидентам и т. Вообще, это надо иметь в виду, если ИП уже открыто, либо если деятельность регулярная и постоянные взносы порядка 30 тр.

Добрый день. Почему в Вашем перечне разрешенных валютных операций валютного резидента РФ не указаны переводы между своими личными счетами из РФ за границу и между счетами валютного резидента, открытыми заграницей? Здравствуйте, Илья. Подскажите, пожалуйста, специальная декларация была сдана во втором этапе до Будут ли санкции от ФНС по ч. Илья, добрый день! Спасибо за полезную и подробную информацию. Фактически на дату подачи декларации в РФ отсутствует не только подтверждение уплаты налога за рубежом, но и сама декларация с отметкой иностранного налогового органа по доходам предыдущего года.

Благодарю за ответ! На практике мы составляем соответствующее пояснительное письмо в налоговую, описывающую данный момент и факт того, что налогоплательщиком будет представлена справка, подтверждающая применение вычета в размере налога, уплаченного за пределами РФ.

Также можно рассмотреть вариант намеренного пропуска срока подачи декларации В связи с 3м этапом добровольного декларирования: нужно ли декларировать квартиру за границей, которая не используется для получения прибыли? Декларирование недвижимости по амнистии капитала — Ваше право, но не обязанность.

Рекомендую декларировать недвижимость, НЕ приносящую доход, в том числе, если со средств, на которые она была куплена не были уплачены налоги, и с момента покупки не прошел 3-х летний срок давности по налоговым нарушениям.

Разрешено зачисление средств на зарубежный счет от реализации любых ценных бумаг иностранных эмитентов или есть ограничения? Имея ввиду бонды, ноты. Добрый день, Илья.

Обязательно ли открывать счёт в банке той же страны или входящей в ОЭСР или ФАТФ , где планируется сдавать Недвижимость, для осуществления арендных и налоговых платежей? Получаю доход на зарубежный счёт от иностранной компании. При этом много путешествую — получается в РФ бываю дней в году. Получается я освобождён от налогов? В РФ — да, в Вашем случае обязанность по уплате налогов возникает в стране налогового резидентва, в т.

Илья, спасибо за ответ. А как определить резидентство? Можно написать в нашу налоговую и попросить признать меня резидентом, несмотря на отсутствие в стране? Нет, в РФ для определения статуса налогового резидента действует только критерий количества дней.

А в других странах — ЦЖИ. В РФ планируются изменения в этом подходе, включая в том числе применение критерия ЦЖИ, но пока это только законодательные инициативы. Вы можете подписаться на рассылку на нашем сайте и мы будем держать Вас в курсе всех изменений.

Здравствуйте подскажите пожалуйста ,читал что можно подать декларацию по движению на счету в нашем банке. Декларацию мне подавать за год? Вообще устроит ли налоговую декларация по счету в нашем банке?

Доход от сдачи в аренду заграничной недвижимости 3 ндфл подтверждающие документы

Илья Назаров , партнер. Многие российские граждане имеют зарубежный доход. В сентябре года состоялся первый автоматический обмен налоговой информацией за й год. Неизвестно, как он прошел на практике, однако, многие иностранные государства в частности Кипр заявили о полной передаче сведений о счетах российских налоговых резидентов в Россию.

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство. Правда, в этом случае стоимость недвижимости будет выше средней.

Если вы были собственником имущества в течение установленного минимального срока и более, то доходы от продажи освобождаются от налогообложения и, соответственно, декларацию подавать не надо. Покажем в таблице, какой минимальный срок установлен в зависимости от вида имущества, момента и оснований его приобретени я п. Если проданное имущество находилось в вашей собственности меньше установленного для него минимального срока, необходимо подать декларацию. Начинайте заполнять декларацию с приложений. Если цена по договору ниже, то для целей налогообложения принимается доход, равный кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7.

Как получать доход от аренды недвижимости за границей

Однако так бывает не всегда. В отдельных случаях налоговый статус иностранного гражданина резидент или нерезидент , которому субъект хозяйствования начисляет выплачивает, предоставляет доход, имеет значение для налогообложения. В каких, мы рассмотрим позже, а сейчас разберемся с определением резидентского статуса иностранцев. Напомним: ст. Определять резидентский статус иностранца должен налоговый агент на основании критериев, прописанных в пп. Рассмотрим их. Так, для целей налогообложения физическое лицо считается резидентом Украины, если в отношении него справедливо хотя бы одно из приведенных ниже утверждений п. Узнать сведения о месте жительства или месте пребывания лица можно из одного из следующих документов абзац девятый ст. Достаточным но не исключительным условием определения местонахождения центра жизненных интересов физического лица является место постоянного проживания членов его семьи или его регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности;.

Выплачиваем доходы иностранцам

Анатолий Купидман 23 июля Добрый день. Есть недвижимость в Италии квартира которая сдается в аренду и с которой платится все необходимые налоги в Италии. Сдаю как физическое лицо , счет в Итальянском банке то же на меня как физ. Вопросы: Должен ли я платить в России с дохода от сдачи недвижимости в Италии налоги , если да , то сколько?

Данный вычет может быть предоставлен налогоплательщикам, на обеспечении которых находятся дети, а также нескольким льготным категориям граждан в виде определенной суммы от дохода.

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство. Правда, в этом случае стоимость недвижимости будет выше средней. Сейчас в Европе немало подходящих объектов для инвестиций.

Как получать доход от сдачи недвижимости в аренду за границей

.

.

Соглашение об избежании двойного налогообложения: как не платить налог дважды

.

3) перевод на украинский язык документа, удостоверяющего личность, НДФЛ. Порядок обложения НДФЛ «украинских» доходов, которые начисляют Конвенций допускает зачет на сумму «заграничного» налога в размере, .. налоговый агент отразит сумму дохода от сдачи недвижимости в аренду с.

.

НАЛОГИ В РОССИИ

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dismutekma

    А правда, что тех, кто гуляет в комендантский час без флажка Украины, будут расстреливать из танка? Заранее спасибо!

© 2018-2019 uik14.ru