+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему стоит покупать квартиру через агентство недвижимости

Почему стоит покупать квартиру через агентство недвижимости

Экономия времени - это однозначно самый очевидный и весомый аргумент в пользу уместности обращения за помощью к профессиональному агентству недвижимости. Порой люди, которым ранее не приходилось искать новое жилье, не понимают всей сложности самостоятельного поиска вариантов. Ночи подбора подходящих предложений, составления списка подходящих вариантов, звонки, звонки и еще раз звонки. А потом еще больше времени на просмотры. Это может длиться несколько месяцев, а то и больше года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снять квартиру не попав на мошенников! Как обманывают информационные агентства недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру,не попав впросак

Покупка собственной квартиры — важное решение. Далеко не все люди готовы к этому ответственному шагу. Кто-то меняет квартиры каждые пять лет, кто-то инвестирует в недвижимость несколько раз в год, а кто-то приобретает жильё раз в жизни. Поскольку покупка квартиры требует немалых вложений, клиенты при подборе идеального варианта становятся самыми настоящими перфекционистами.

Они хотят быть уверенными, что качество строящегося жилья будет соответствовать заявленному уровню, что застройщик не обанкротится и закончит проект вовремя, что вокруг будет социальная инфраструктура. Их волнует транспортная доступность и так далее. И это логично: мы все хотим лучшей жизни для себя и своих близких.

В своей работе я не раз сталкивался с одним стереотипом: клиенты боятся обращаться в агентство недвижимости, потому что им кажется, что купить у застройщика дешевле и выгоднее.

Они не хотят оплачивать комиссию риелтора, думая, что наши услуги будут стоить денег. А некоторые вообще даже не подозревают о такой возможности.

В итоге они начинают сами пытаться изучать предложение квартир, ездить по разным объектам, считать с каждым менеджером стоимость. В общем, тратить огромное количество времени, мало разбираясь в нюансах покупки квартиры. Итог: дни или недели потраченного времени. Хорошо, если всё-таки удастся подобрать оптимальный вариант, но не факт, что получится.

Я начинал свой карьерный путь с работы менеджером по продажам в агентстве недвижимости. За семь лет практики мне также удалось поработать и в офисе крупного застройщика Санкт-Петербурга. В конце концов я пришёл к тому, что пора открывать свой собственный бизнес. Учитывая разносторонний опыт, я могу смело заявить, что клиенту гораздо выгоднее обратиться в агентство недвижимости, чем к менеджеру от застройщика. Рассажу об этом на примере нескольких историй из моей практики.

Представьте ситуацию: вы всю жизнь прожили со своими родителями, наконец-то накопили стартовый капитал и готовы приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку. Ваши друзья уже купили жильё в нескольких районах с новостройками. Вы начинаете изучать эти жилые комплексы. Останавливаете свой выбор на двух-трёх вариантах. Едете к застройщику в офис или офисы, если все эти варианты строили разные компании.

Каждый менеджер начинает вас убеждать, что их дом самый лучший, умалчивая о возможных проблемах. У всех продавцов зарплата зависит от количества сделок.

И менеджер, который работает с одним застройщиком, будет предлагать вам только варианты от этой строительной компании. Таким образом, вы сами себя загоняете в рамки и ограничиваете свой выбор. Риелторы, как правило, сотрудничают с большим количеством строительных компаний.

Они знают рынок от и до. Да, им выгодно вам продать квартиру, но у них нет привязки к конкретному жилому комплексу. Эксперт по новостройкам вам открыто расскажет о плюсах и минусах района, предложит альтернативу в соответствии с вашими пожеланиями и финансовыми возможностями. Кроме того, он не станет настаивать на отделке от застройщика, если качество откровенно хромает, а наоборот — посоветует бригаду, в которой уверен и которой доверяет. Помимо реального выбора, у риелтора вы получаете ещё и ряд полезных услуг.

Например, вас отвезут на строящиеся объекты и проведут экскурсию, проконсультируют по сбору документов и вашим дальнейшим действиям, помогут оформить заявку на ипотеку. Агент по недвижимости становится вашим советником, он постоянно на связи, готов отвечать на все вопросы и всячески содействовать.

Кстати, вопреки распространённому мнению, цены в агентстве недвижимости не отличаются от цен застройщика. Все услуги по подбору квартиры вам оказывают бесплатно. Оплачивает труд риелтора застройщик. Просто платит процент — так же, как платит своим менеджерам. Ещё одна фишка, о которой мало кто говорит, — это возможность приобрести квартиру по переуступке.

В крупных агентствах недвижимости есть своя база таких предложений. Люди готовы продать купленную в стройке квартиру по цене ниже рыночной. Причины могут быть самые разные: срочно нужны деньги, не рассчитали финансовые силы, застройщик расплатился квадратными метрами за работу подрядчика, покупатель вкладывался на этапе котлована, цена на квартиру выросла, а соответственно, свою прибыль человек всё равно получит.

Как видите, совсем не сложно объяснить клиенту, почему работать с агентом проще и выгоднее. Зачем же ему с нуля осваивать новую профессию, когда можно обратиться к более опытным специалистам? Sign in. Get started. Почему в агентстве покупать квартиру выгоднее, чем у застройщика. Как просто и понятно объяснить потенциальному клиенту преимущества работы с риелтором. Михаил Изотов Follow. Разрушаем мифы В своей работе я не раз сталкивался с одним стереотипом: клиенты боятся обращаться в агентство недвижимости, потому что им кажется, что купить у застройщика дешевле и выгоднее.

Раскрываем секреты Я начинал свой карьерный путь с работы менеджером по продажам в агентстве недвижимости. Один менеджер — один объект Представьте ситуацию: вы всю жизнь прожили со своими родителями, наконец-то накопили стартовый капитал и готовы приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку.

Один риелтор — сотни объектов Риелторы, как правило, сотрудничают с большим количеством строительных компаний. Одна цена с застройщиком и переуступки Кстати, вопреки распространённому мнению, цены в агентстве недвижимости не отличаются от цен застройщика. Выводы Как видите, совсем не сложно объяснить клиенту, почему работать с агентом проще и выгоднее. Здесь знания риелторов приносят пользу.

Журнал о недвижимости. Write the first response. Discover Medium. Make Medium yours. Become a member. About Help Legal.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Приобретение квартиры без посредников — мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает. Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке.

Экономия времени - это однозначно самый очевидный и весомый аргумент в пользу уместности обращения за помощью к профессиональному агентству недвижимости. Порой люди, которым ранее не приходилось искать новое жилье, не понимают всей сложности самостоятельного поиска вариантов.

Покупка собственной квартиры — важное решение. Далеко не все люди готовы к этому ответственному шагу. Кто-то меняет квартиры каждые пять лет, кто-то инвестирует в недвижимость несколько раз в год, а кто-то приобретает жильё раз в жизни. Поскольку покупка квартиры требует немалых вложений, клиенты при подборе идеального варианта становятся самыми настоящими перфекционистами.

Стоит ли покупать квартиру в агентстве недвижимости

Если цена на квартиру адекватная, то продать ее можно будет в течение недели. Также нужно учитывать, что определенный период уходит на подготовку документов. Как правило, риэлтор имеет свободу действий в течение 2-х месяцев, чтобы установить оптимальную цену на объект. Арендуйте ячейку в банке для проведения платежей. Вы закладываете деньги в ячейку в присутствии продавца. Банковский работник пересчитывает сумму и проверяет подлинность банкнот. Стороны решают, при каких условиях доступ к денежным средствам открывается для продавца. Продавец представляет в банк соглашение купли-продажи, заверенное нотариально. Первым делом пишется заявление в Роспотребнадзор с указанием суммы внесенного аванса или задатка. Если мошенники присвоили крупную сумму денег, лучше всего обратиться в суд.

Застройщик или агентство недвижимости: у кого покупать квартиру в новостройке

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию. Другое дело, когда квартиры в новостройках продаются не непосредственно застройщиком, а через посредников.

Процесс приобретения квадратных метров непрост.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций.

Стоит ли покупать квартиру с помощью профессионального агентства недвижимости?

.

.

Почему стоит покупать квартиру через агентство недвижимости

.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    Как теперь мне заезжать в Украину

  2. Ростислава

    Лучше жить по средства, чем проходить процесс банкротсва. И не быть ни добросовестным, ни недобросовестным банкротом.

  3. Ксения

    Добрый вечер Тарас.Расскажите пожалуйста об обыске, а именно обыск, который проводит отдел по защите экономики Украины.Буду благодарен.

© 2018-2019 uik14.ru