+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Программа капремонта в россии с чего все начиналось

Петр Кузнецов: Наша постоянная рубрика "Реальные цифры" прямо сейчас. На этой неделе выясняем, сколько вы, зрители, платите за капитальный ремонт, тем более что сразу из нескольких регионов пришли новости об изменениях в этой графе — плата только растет. Ольга Арсланова: Половина субъектов Российской Федерации в прошлом году успешно выполнили региональные планы по программе капремонта многоквартирных домов: если верить отчетам, всего в году были отремонтированы более 40 тысяч многоквартирных домов. Собираемость взносов на капремонт за год выросла на 8.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капремонт в РФ на примере Самарской области Часть 2

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое программа капитального ремонта и как она работает

Петр Кузнецов: Наша постоянная рубрика "Реальные цифры" прямо сейчас. На этой неделе выясняем, сколько вы, зрители, платите за капитальный ремонт, тем более что сразу из нескольких регионов пришли новости об изменениях в этой графе — плата только растет.

Ольга Арсланова: Половина субъектов Российской Федерации в прошлом году успешно выполнили региональные планы по программе капремонта многоквартирных домов: если верить отчетам, всего в году были отремонтированы более 40 тысяч многоквартирных домов. Собираемость взносов на капремонт за год выросла на 8. И в Минстрое заявили о том, что готовы рассмотреть предложения регионов, направленные на улучшение теперь уже качества проведения этого самого недешевого для россиян капитального ремонта.

В гостях у нас сегодня Ирина Генцлер — заместитель директора направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города". Ольга Арсланова: Как только появилась вообще эта новая графа, мы столкнулись с колоссальным сопротивлением наших зрителей, россиян из разных регионов. Не очень люди понимали, куда и на что идут эти деньги, это первый момент. И второй момент — это действительно недешево.

Практически все единогласно сказали, что это довольно серьезное обременение. Что-то изменилось за последнее время? Мы видим, что на 8. Но о каких-то серьезных изменениях, я так понимаю, говорить пока рано?

Ирина Генцлер: На самом деле изменилось то, что система стала лучше организована. То есть отлажена система выставления платежей, соответственно, люди привыкают очень многие платить, поэтому все это сказывается положительно на уровне сбора. Но то, что ремонт — дело дорогое, совершенно очевидно. Другое дело, что нет каких-то явных ориентиров. Что значит "дорого"?

По сравнению с чем? Понимаете, мы, конечно, ощущаем каждый в своем платежном документе — мы видим, какая у нас сумма, она может составлять довольно приличную величину по сравнению с такими текущими расходами.

Поэтому, естественно, очень многие интересуются, зачем так много платить. Ольга Арсланова: Много. Я просто свой пример приведу. Из общей жировки на , например, в этом месяце рублей — капремонт. По-моему, это очень дорого. Ирина Генцлер: Вы же живете в Москве, и я думаю, что вы платите по высокой московской ставке.

Это правильно? Ольга Арсланова: Я живу в Москве, да. Но я полагаю, что, в общем-то, у нас во многом ситуация отличается от регионов. И в процентном соотношении для регионов это так же дорого. Ирина Генцлер: Речь идет не о регионе, речь идет о реальной стоимости работы по капитальному ремонту и сколько мы на это дело платим.

Москва в своем максимальном размере 15 рублей за квадратный метр в наибольшей мере приблизилась к реальной стоимости капитального ремонта дома в целом. Причем если мы эту стоимость капитального ремонта как бы распределяем на 30 лет. То есть если мы платим так много, то мы в течение 30 лет только обеспечиваем стоимость капитального ремонта. Если регионы установили изначально заниженную ставку — мы же помним, что у нас все начиналось с величины даже 2 рубля с квадратного метра 5, 7, рублей — это все равно еще нереальная стоимость капитального ремонта.

Конечно, это ощутимо для человека, но здесь скорее всего важнее психологическое понимание. Вот я плачу каждый месяц, за год набирается приличная сумма в каждом семейном бюджете, в доме в целом. Что мы имеем в виде результата?

Вот этот результат, конечно же, ощущают люди в тех домах, которые были включены в ремонты первого, второго года, потому что эти ремонты у них начались, они во многом уже получили что-то в виде отремонтированных каких-то конструкций и систем, фасадов и так далее. То есть для них реальная польза от этого взноса уже как бы очевидна. Для других людей, может быть, конечно, положительным моментом являются вот эти вот освещения в СМИ о том, что столько-то домов отремонтировано, репортажи, которые показывают отремонтированные дома.

Люди понимают, что да, польза есть. Но она еще не лично ощущаемая для каждого. Ольга Арсланова: А вот как ремонтируют и какой результат бывает, давайте посмотрим — у нас есть как раз сюжет на эту тему. Это Сахалин, город Корсаков. Там жители не первый год мечтают о том, чтобы в доме просто не текло с потолка. Стены в квартирах покрыты плесенью, сыплется штукатурка. Капитальный ремонт крыши дома там при этом уже был. И вот каким он был, посмотрим как раз в сюжете.

Петр Кузнецов: Ирина, по итогам вот этого сюжета у меня к вам два, на мой взгляд, важных вопроса. Первый: вы говорите об улучшении всей этой системы, но, на мой взгляд, не уделено внимания такому функционалу, как оплата капитального ремонта по факту.

Почему люди платят до совершенных работ, а не после? Мне кажется, это улучшило бы отношение собственников жилья к самой системе капитального ремонта жилья. Ирина Генцлер: Да, оно бы улучшило, но здесь возникает вопрос, а сколько нужно людям заплатить. Вот сделали крышу и сказали: А вот теперь заплатите". Какая сумма придется на квартиру? Речь идет о достаточно большой величине — это не рублей, это будут десятки тысяч, которые нужно заплатить единовременно.

Ради чего задуман сейчас вот этот обязательный взнос? Другое дело, что система регионального оператора позволяет как бы занять эти деньги у кого-то в долг — собственно, у людей в других домах; подрядчик получит эти деньги, естественно, по факту.

То есть подрядчик сейчас возьмите вы систему регионального оператора или, например, если товарищество со специальным счетом своим на капремонт закажет ремонт крыши не получит, скорее всего, денег даже в виде аванса.

Он где-то деньги возьмет, он сделает ремонт и потом по факту получит. Другое дело, что для людей расчет по факту финансово практически невозможен. Петр Кузнецов: По факту люди получают — это, собственно, второй вопрос — крышу, а вместо нее, я не знаю, ремонтируют фасад, хотя он находится в хорошем состоянии, до крыши они не доходят.

На бумаге капремонт все, выполнен. Как людям отслеживать выполняемые работы и качество выполняемых работ? Ирина Генцлер: Возвращаясь на исходную позицию, у нас есть два способа копить деньги на капремонт. Первый — когда у вас есть специальный счет: вы собственно деньги для своего дома имеете отдельно от всех остальных. И этот процент, кстати, прирастает с тех пор, как мы начали эти системы развивать.

И вот здесь люди фактически, принимая решение о том, что нет, мы будем в первую очередь ремонтировать крышу, а не фасад — несмотря на то, что у нас в региональной программе, например, как-то неправильно спланировано — своим решением не нарушают ни интересы, ни права, ни очередь на капремонт никаких других домов.

То есть они достаточно самостоятельны в этом решении. И тогда основная задача — это понять, мы хотим первым делом крышу, сколько она стоит, сколько к этому времени накопили денег. Естественно — возьмем этот дом — им не хватит этих денег, которые они собирали год, два за счет этого взноса, который там на Сахалине установлен.

И тогда вопрос в другом: где взять недостающие деньги, чтобы мы сегодня, когда нам нужно, эту крышу отремонтировали, а потом этими взносами мы потихоньку как бы расплатимся.

Вот эти механизмы у нас сегодня не очень хорошо отработаны для специального счета. Если люди находятся в системе регионального оператора, то здесь деньги найдет региональный оператор, взяв их из других домов.

То есть здесь проблема и задача людей — это постараться попасть в первую очередь, потому что они считают, что их проблемы самые неотложные и значительно более тяжелые, чем где-то в других домах. То есть их задача — попасть в первую очередь, доказать вот это свое плохое положение. И дальше, если они видят, что региональная программа неправильно спланировала очередность работ для их дома вот у них проблема — крыша, а в программе стоит фасад , то задача состоит в том, чтобы изменить этот перечень, изменить эти сроки проведения работ, которые региональной программой неправильно запланированы.

И региональная программа — это по сути дела нормативный документ. Если люди находятся у регионального оператора, для него не решение людей… Они их слышат, они их видят, они могут иметь и протокол общего собрания, которое решает поменять очередность, изменить сроки.

Но для них это не документ к исполнению. Для них документ к исполнению — региональная программа. То есть вот эта инициатива со стороны людей должна привести к тому, что произойдет изменение в региональной программе. Только тогда оператор будет ремонтировать крышу, а не фасад. Петр Кузнецов: В данном случае, когда мы говорим о региональном операторе, оператор и выбирает компанию, которая будет этим заниматься? Ольга Арсланова: Давайте к звонкам наших зрителей — у нас Илья из Самары на связи.

Здравствуйте, Илья. На что вы хотели пожаловаться, как я понимаю? Зритель: Здравствуйте, добрый вечер. Хотел бы сказать о такой вещи.

Вот собираются каждый месяц денежки за капитальный ремонт. Дому порядка 58 лет, это хрущевка. И ни разу не делался ремонт ни в подъезде, ни на крыше, ни в подвале — нигде абсолютно. То есть у нас подъезды облезлые, двери там тоже отваливаются-разваливаются. Скажите, пожалуйста, стоит ли вообще нам сдавать деньги за капремонт, если у нас дом уже под снос идет в принципе? То есть мы его на данный момент признаем аварийным. За что мы платим все эти годы вообще? Ольга Арсланова: Спасибо, Илья, понятен ваш вопрос.

Я еще буквально несколько СМС, что называется, до кучи, потому что, извините, очень много жалоб.

Программа капремонта в россии с чего все начиналось

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. Платить или не платить за капитальный ремонт и чего ждать от Конституционного суда?

Видеоролик о Фонде капитального ремонта МКД 15 минут. Видеоролик о Фонде капитального ремонта МКД 5 минут.

С тех пор как изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ, возложили на собственников помещений многоквартирных домов обязанность платить за капитальный ремонт общего имущества этих домов, тема капремонта жилого фонда остается одной из самых обсуждаемых в России, в том числе и в Ленинградской области. Квитанции на оплату взносов за капремонт приходят нам с мая года, а у некоторых из нас все еще возникает вопрос: куда именно направляются эти взносы и как они расходуются? И дойдут ли деньги, собираемые собственниками жилья в Кингисеппе, до кингисеппских многоэтажек? Сам взнос на капремонт в Ленинградской области на год был установлен в размере пяти рублей 55 копеек за квадратный метр и — это важно — не повышался ни в м, ни в нынешнем году.

Суд над капремонтом

Вместе с новым, м, рухнули надежды на светлое отремонтированное будущее. Ремонт большой части домов даже не начинался, а контракты с многообещающей ярославской компанией "СтроАрсенал" расторгнуты. Мы проехались по адресам многоквартирных домов, которые должны были быть отремонтированы и приняты ещё в году. Однако в подавляющем большинстве кровли стоят старые, делать крыши даже не начинали. Напомним, в августе-сентябре прошлого года Фонд капитального ремонта МКД Тверской области объявил открытые электронные аукционы по девяти лотам. Многомиллионные контракты внезапно выиграла ярославская фирма с 1 человеком в штате и полным отсутствием опыта в строительстве. Этот один человек должен отремонтировать до конца года больше многоквартирных домов в разных районах региона. И пока не предвидится:. Объяснили это тем, что тарифы повысились, а денег в фонде не хватает на ремонт. Мы объявления развесили, жильцов собрали, а представители Фонда на собрание не пришли.

Вячеслав Анпилогов: «Мы работаем для будущих поколений»

Счет на миллиард. Программа капремонта действует в стране с конца года, после того как на федеральном уровне были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, которые возлагают на всех собственников квадратных метров обязанность оплачивать работы по капитальному ремонту многоквартирных домов МКД. Буквально на днях Фонд отметил первый юбилей. Были подведены промежуточные итоги, проанализированы ошибки и недочеты, намечены планы на будущее.

То есть отлажена система выставления платежей, соответственно, люди привыкают очень многие платить, поэтому все это сказывается положительно на уровне сбора.

.

.

.

.

Большая часть домов в Твери по программе капремонта в м году осталась нетронутой, Ремонт большой части домов даже не начинался, а контракты с Мы все примерно в одинаковом положении. претендуем на последнее место в рейтинге выполнения капремонта по России.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Не может человек с з.п. менее 20 тыс. руб. содержать ещё и престарелых родителей, а тем более без ущерба детям. Помощь пенсионеру не ограничивается местом на печке, куском хлеб с похлёбкой и лаптями раз в год, как при Петре 1. С таким подходом доживаемость до 60 лет стремиться к 0.

  2. Марк

    3.Вишліть нам анкету та копії наявних документів, на підставі яких повинен буде проводитись пошук документів в архівах, для початкового ознайомлення з ними.

  3. Эмма

    Полезная инфа. Молодец! ! Очень грамотно! А главное законно!

© 2018-2019 uik14.ru