В каком нотариусе можно оформить договор дарения на недвижимость

Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира. При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.

Содержание:

• Как оформить дарственную на квартиру
• Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру
• Дарственная без нотариуса
• Дарение квартиры — обязателен ли нотариус в этой сделке
• Нужен ли нотариус при дарении квартиры?
• Как правильно дарить имущество?
• Нотариальный договор дарения

Как оформить дарственную на квартиру

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр.

Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой. Помимо родственников даритель может отчуждать недвижимость по договору дарения в пользу третьих лиц, не имеющих с ним никакого родства.

Процедура дарения является очень распространенной и проводится также часто, как и купля-продажа. Однако далеко не все, кто решается оформить дарственную на близкого родственника, знают, какие документы необходимы для сделки и ее последующей регистрации в компетентных органах.

Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. По законодательству Российской Федерации участие нотариуса при заключении соглашения между дарителем и одариваемым не нужно. Для дарственной близкому родственнику главным действием является правильность составления договора и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Если договор дарения после подписания не зарегистрировать в государственном органе, он не обретет юридическую силу, а по прошествии одного года и вовсе утратит ценность, то есть станет недействительным. В течение 12 месяцев после подписания незарегистрированный в ЕГРН контракт еще действует.

Если отчуждаемое имущество находится в долевой собственности, то есть принадлежит двум и более лицам, то его необходимо нотариально заверять. У сделки, которая заключалась в присутствии нотариуса, есть очень важные и неоспоримые преимущества. Во-первых, дарственная, имеющая нотариальное заверение, имеет юридическую силу для судебных органов.

Во-вторых, при утере контракта его можно будет быстро восстановить, так как один экземпляр храниться в нотариальной конторе. И, в -третьих, при оспаривании сделки другими наследниками в суде, нотариус будет являться свидетелем, доказывающим всю правомерность и законность дарственной. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, стороны должны подготовить пакет документов, состоящий из:. Если сделка оформляется с привлечением нотариуса, то в пакет документов не обязательно включать договор дарения, так как его составит по всем правилам законодательства нотариус.

После этого специалист даст ознакомиться с текстом контракта обеим сторонам, и в случае, если всех все устроит, подписываться договор будет также в присутствии нотариуса. Помимо расходов на оплату госпошлины за регистрацию сделки, сторонам придется также оплатить услуги нотариуса.

В список всех расходов в процессе оформления дарственной входит:. Когда дарственная будет составлена и подписана, все дополнительные документы собраны и проверены, нотариус принимает их у участников сделки, выдает расписку и предоставляет в Росреестр для регистрации перехода права собственности от дарителя к одариваемому.

Длится это около 7 дней, после чего в назначенное время стороны приходят в Росреестр за новыми документами и договорами. Если отчуждается квартира, которая принадлежит дарителю не на правах долевой собственности, то присутствие нотариуса при заключении сделки не обязательно. При составлении договора дарения самостоятельно, очень важно обращать внимание на все нюансы и тонкости, так как юридические ошибки и даже грамматические недочеты станут причиной отказа в регистрации контракта и аннулирования сделки.

Если отчуждаемое жилье является совместно нажитым имуществом, то потребуется еще нотариально заверенное согласие второго супруга, составленное письменно. Если одариваемая сторона представлена несовершеннолетним лицом, то необходимо предоставить разрешение от имени официального представителя, опекуна.

Когда в процессе оформления договора дарения одну из сторон представляет третье лицо, то необходимо подготовить доверенность на его имя, которая заверяется у нотариуса. Со всеми подготовленными документами следует обращаться либо напрямую в отделение Росреестра, либо в МФЦ. Если после проверки всех документов у сотрудников организаций не возникнет никаких вопросов, то бумаги под расписку заберут для последующей регистрации.

В назначенное время одариваемые стороны приходят в регистрирующий орган и получают свои экземпляры договоров, а одариваемый еще и новое право собственности на квартиру.

С этого момента сделка может считаться завершенной. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti.

Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру.

Содержание Дарственная с нотариусом Пакет документов для регистрации договора дарения. Дарственная с нотариусом Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, стороны должны подготовить пакет документов, состоящий из: паспортов дарителя и одариваемого. Если права на имущество передаются в пользу несовершеннолетнего гражданина, то необходимы паспорта его законных представителей, опекунов; свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН, которые подтверждают, что отчуждаемая квартира принадлежит дарителю; технических сведений о даримом объекте, справки из БТИ; кадастрового паспорта квартиры; выписки из домовой книги, в которой имеются сведения о всех прописанных на отчуждаемой жилплощади лицах; письменного согласия супруга или совладельца недвижимого объекта, которое нотариально заверено; нотариально заверенной доверенности в случае, когда интересы одной из сторон представляются третьим лицом.

Составление договора дарения — 2 тыс. Пакет документов для регистрации договора дарения Если отчуждается квартира, которая принадлежит дарителю не на правах долевой собственности, то присутствие нотариуса при заключении сделки не обязательно.

В каждой дарственной должны содержаться следующие данные: о дарителе и одариваемой стороне ФИО, паспортные сведения, прописка и пр. Для дарения квартиры перечень документов выглядит так: договор дарения, составленный в трех экземплярах по одному для каждой из сторон сделки, один для регистрирующего органа ; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя на объект отчуждения; документы, устанавливающие право на недвижимость; кадастровый паспорт квартиры; технический паспорт выдается в БТИ ; справка, выданная БТИ, с указанием оценочной стоимости отчуждаемой недвижимости; выписка из домовой книги, которую выдает паспортный стол, с указанием прописанных в квартире лиц либо их отсутствии; квитанция об уплате государственной пошлины за госрегистрацию договора дарения.

Всего голосов: Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Налог при дарении квартиры. Следующая статья. Системы "Умный дом" для дома и загородной дачи. Похожие статьи. Жители Воркуты дарят свои квартиры властям, потому что не могут их продать. Квартира раздора: как поделить наследство и не разругаться с родственниками. Украинцы солируют в Москве. Аренда сорвется из-за соседей. Альтернатива городу: как не попасть впросак с таунхаусом.

Лучшее за неделю:. Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Что делать, если соседи шумят ночью после Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Как отомстить соседям сверху за шум.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего.

Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. Знаете ли вы о реформе долевого строительства и эскроу-счетах? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, ничего не знаю о долевой реформе. Первый раз об этом слышу. Что-то слышал, но в суть вопроса не вникал. Да, я знаю о происходящих изменениях в долевом строительстве и эскроу-счетах. Я не только знаю об этих новеллах, но уже купил квартиру с применением эскроу.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой.

Решение вопросов, связанных с делением квадратных метров жилья, зачастую приводит к конфликтным ситуациям. Именно поэтому нередко родственниками принимается решение о дарении квартиры или другого недвижимого имущества. Подарить свою собственность может каждый человек, выбрав в качестве претендента на подарок любого: ближнего или дальнего родственника, приятеля и т. Оформление договора дарения квартиры может осуществляться несколькими способами.

Дарственная без нотариуса

Нотариальная форма дарения Гражданский кодексом РФ ГК РФ в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме. Как правило, применение нотариальной формы дарения необходимо при сделках с ценным имуществом. Оформление дарственной у нотариуса предполагает больше затрат, нежели чем совершение договора в простой письменной форме , но при этом такую сделку практически невозможно оспорить. Стоимость нотариальных услуг в области дарения в ряде случаев зависит от степени родства дарителя и одаряемого. Исходя из смысла ст. При этом закон гласит о том, что в некоторых случаях письменная форма заключения дарственной является обязательной дарение недвижимости, дарение в будущем и когда даритель — это юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей. Для договора дарения нотариальное удостоверение становится обязательным только в случае такого желания сторон ст.

Дарение квартиры — обязателен ли нотариус в этой сделке

С 31 июля года вступили в силу изменения законодательство по сделкам с недвижимостью. Если по договору дарится не вся квартира, а только доля в ней, то это совсем другая ситуация — когда при дарении доли обязателен нотариус. Нотариус обязателен только когда одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный. Даритель — это тот, кто дарит.

Закон, обычно, не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, и участники сделки сами решают пользоваться ли услугами специалиста или нет. Печать нотариуса потребуется, если дарится недвижимость, находящаяся в долевой собственности либо принадлежащая ограниченно дееспособному гражданину. Дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченной службе — Росреестре. Для этого туда предоставляются договор дарения и заявления о регистрации перехода и возникновения прав, которые служат основаниями для осуществления гос.

Нужен ли нотариус при дарении квартиры?

.

.

Как правильно дарить имущество?

.

.

Нотариальный договор дарения

.

.

.

.

.